Es la pregunta que más nos hacen por teléfono y WhatsApp, así que aquí va la respuesta sin rodeos, con los precios reales que estamos presupuestando en 2026 en Valencia y su área metropolitana. Son precios con IVA, con pintura de primera marca y con dos manos. No son «desde» engañosos: son las horquillas reales en las que cae el 90 % de los trabajos.
Precios por tamaño de piso (paredes en buen estado)
| Superficie del piso | Precio orientativo (2026) | Tiempo |
|---|---|---|
| 50-60 m² | 490 – 700 € | 2 días |
| 70-80 m² | 650 – 950 € | 2-3 días |
| 90-100 m² | 800 – 1.200 € | 3-4 días |
| 110-120 m² | 1.000 – 1.500 € | 4-5 días |
La horquilla depende sobre todo de tres cosas: la altura de techos (las fincas antiguas de Ruzafa o el Ensanche, con 3 metros, llevan más pintura y más horas), el número de colores (cada cambio de color añade cortes y tiempo) y el estado real de las paredes.
Lo que cambia el precio de verdad: el estado de las paredes
El precio de la tabla vale para paredes lisas y sanas. Estos son los extras más habituales y lo que cuestan:
- Alisar gotelé: 8-18 €/m² de pared. Es el extra más común en Valencia. Un piso de 80 m² con gotelé en todo puede irse a 2.200-4.000 € alisado y pintado. Tenemos una página dedicada a eliminar gotelé en Valencia con el detalle.
- Techos amarilleados (tabaco, cocina): necesitan imprimación antimanchas antes de pintar, si no el cerco reaparece. 2-4 €/m² extra.
- Humedades: primero se trata la causa y se deja secar; pintar encima de humedad activa es tirar el dinero. El tratamiento se presupuesta aparte según el caso.
- Esmaltar puertas y marcos: 60-90 € por puerta lacada en blanco. Es el complemento que más transforma el piso junto con las paredes claras.
¿Por qué hay presupuestos de 300 € y otros de 1.500 € para el mismo piso?
Porque no incluyen lo mismo. Un presupuesto serio debe especificar: marca y modelo de pintura (no «pintura plástica» a secas), número de manos, protección de suelos y muebles, reparación de grietas y taladros, quién mueve los muebles, y si incluye la limpieza final. El presupuesto barato suele ser una mano de pintura aguada sin proteger nada —y se nota a los seis meses—. Por eso nosotros damos precio cerrado por escrito: lo que firmas es lo que pagas, aunque la obra se complique.
Cómo conseguir tu precio exacto en 24 horas
Mándanos fotos de las estancias por WhatsApp al 613 21 70 47 con los metros aproximados del piso y te devolvemos un presupuesto cerrado, por escrito, en menos de 24 horas. Sin visita obligatoria y sin compromiso. Trabajamos en Valencia capital y en todos los municipios del área metropolitana: Torrent, Paterna, Mislata, Burjassot y más.
